Une installation électrique qui ne respecte pas les normes en vigueur ou est vieillissante peut faire courir des risques considérables aux occupants d’un logement et être à l’origine de sinistres conséquents.
Lorsqu’un logement possède une installation électrique de plus de 15 ans, un propriétaire doit donc faire appel à un professionnel certifié pour lui demander de réaliser un état de l’installation électrique avant de mettre en vente ou en location son bien.
L’objectif du diagnostiqueur est de contrôler les éléments importants du circuit électrique (tableau, conducteurs et prises de terre) afin de s’assurer de leur bon état.
Ce contrôle du système électrique est à effectuer tous les 3 ans dans le cadre d’une vente et tous les 6 ans pour une mise en location. Le propriétaire n’a pas pour obligation de réaliser des travaux suite à ce diagnostic.
Sa responsabilité est néanmoins engagée s’il ne fournit pas à l’acheteur ou au locataire un état de l’installation électrique alors qu’il en a l’obligation. L’acquéreur et l’occupant peuvent en particulier porter plainte en cas de sinistre lié à l’électricité.
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